咸宁市社会福利中心项目

作者:陈玲玲 来源:湖北香城泉都建设投资有限公司 日期:2020-04-24

简 介

咸宁市社会福利中心项目位于咸宁市东外环与十六潭路交汇处,该项目净用地面积90亩,总建筑面积33262.8㎡。规划设计床位为652张(其中医疗床位80张、公益性床位50张、半失能老人床位330张、失能老人床位192张)。已完成投资6357.61万元,其中政府(市民政局)投资3813.42万元建成市社会福利院、失能老人护理服务中心、综合楼、食堂等设施;湖北建安公司投资2544.19万元建成市老年公寓主体工程及附属设施。

目前,政府投资部分的咸宁市社会福利院及其综合楼、食堂已投入使用,失能老人护理服务中心已竣工验收;湖北建安公司投资建设的老年公寓仅完成公寓楼主体工程及附属设施,一直处于闲置状态。

由于咸宁市人口老龄化程度持续加深,养老产业市场需求旺盛,养老床位供不应求,咸宁市现有养老机构承担能力明显不足,从业人员素质偏低,专业护理人员严重缺乏,尽快盘活社会福利中心存量资产,已成为缓解我市养老需求压力,推进我市养老产业发展的迫切需要。

基于以上情况,现采取市城发集团“收购+租赁”模式运营该项目,其中,将政府投资部分资产租赁给市城发集团运营,市城发集团依法依规收购老年公寓资产,并将老年公寓所占土地依法依规变更给市城发集团。市民政局配合市城发集团完成相关手续,并会同市城发集团自主公开选择有运营实力和养老从业经验的社会资本方进行合作,成立项目公司进行运营,其资产养老公益性质不变,社会化养老服务功能不变。

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